Auszeit am Alpsee - 2,5 Zimmer Wohnung in Immenstadt

Wohnung 149.000€ + Stellplatz 15.000€ = 164.000€

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit inmitten der atemberaubenden Natur des Allgäus! Diese exklusive 2,5-Zimmerwohnung in Immenstadt im Allgäu vereint charmanten rustikalen Flair mit modernem Komfort. Sie ist Teil eines gepflegten 10-Parteienhauses aus dem Jahre 1978. Das Apartment punktet mit ca. 45 m² Wohnfläche bzw. 71 m² Grundfläche. Das Dachgeschoß bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch einen wundervollen Balkon mit Blick ins Grüne – der ideale Rückzugsort für erholsame Stunden.

Die offene Decke mit kunstvoll verarbeiteten, sichtbaren Holzbalken verleiht der Wohnung eine besondere Note, die sich nahtlos in die idyllische Umgebung einfügt. Ganz gleich, ob Sie nach einer Ferienwohnung, einer Kapitalanlage oder einem eigen genutzten Zuhause im Allgäu suchen – diese Immobilie wird Sie begeistern.

Die Lage ist einfach unschlagbar! Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnen die Abenteuer: Erkunden Sie die vielfältigen Bade-, Wander- und Skimöglichkeiten der Umgebung. Der fußläufig erreichbare Alpsee lockt mit erstklassigen Wassersportaktivitäten, während die umliegenden Berge anspruchsvolle Wanderwege und spannende Mountainbikestrecken bieten.

Ein weiterer Pluspunkt sind das Kellerabteil und der Stellplatz, der zur Wohnung gehört und Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Genießen Sie das "Dolce Vita" von Immenstadt, der ältesten Stadt im Oberallgäu. Die historische Altstadt begeistert mit ihrem mittelalterlichen Zentrum, dem imposanten Kirchturm von St. Nikolaus und dem sonnigen Marienplatz mit Schloss und Rathaus.

Der Kaufpreis beinhaltet zudem das komplette (nicht digitale) Mobiliar, sodass Sie sofort einziehen und das Allgäuer Lebensgefühl in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Naturparadies und malerischer Stadt verzaubern. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihren Traum vom Allgäu wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Allgäuer Idylle!

Das Hausgeld beträgt ca. 152€ mtl.

Bei erfolgreicher Beurkundung fällt für Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision von 3,57 % (inkl. 19% MwSt) des beurkunden Kaufpreises an.

Energieausweis: verbrauchsorientiert

Ausstellungsdatum: 03.01.2018

Gültig. Bis: 02.01.2028

Baujahr laut Energieausweis: 1978

And Energieverbrauch: 74,90 kWh/(m2∙a)

Energieeffizienzklasse: B

Heizung: Zentralheizung

Hauptenergieträger: Öl

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.

Bringen Sie daher bei der Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.